Forte de près de 10 ans d’expérience, Sicavonline est une société proposant plusieurs offres à ses clients désirant investir dans l’immobilier. L’un des plus intéressants de son catalogue est la SCPI (Société Civile de Placement Immobilière) Epargne Pierre.
Généralité sur la SCPI Epargne Pierre
Avant d’investir dans la SCPI Epargne Pierre et autre placement, il est de rigueur de bien se renseigner.
Petite présentation de la SCPI Epargne Pierre
Epargne Pierre est une société de placement qui fut lancé en 2013 et géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Voisin. Elle est récente, mais dispose d’une stratégie d’investissement agile. Elle possède un patrimoine varié composé de commerces, de bureaux et d’immobiliers d’entreprises. Elle est généralement recommandée pour les personnes désirant investir dans l’immobilier dans les régions et en Île-de-France.
Niveau caractéristique, la SCPI Epargne Pierre possède un TDVM (taux de distribution sur Valeur de Marché) de 5,85 % en 2019. À cette date, elle dispose d’un taux d’occupation financier de 95,70 % avec une capitalisation d’environ 1 002 millions d’euros. Le prix de la part est de 205 € (commission de souscription incluse). La valeur de retrait est de 184,50 € (source Voisin Group Atland).
La SCPI Epargne Pierre compte pas moins de 17 145 associés. Elle regroupe 129 immeubles pour une surface totale de 258 076 m². Généralement, il est conseillé de placer une partie de son patrimoine pour 10 ans au minimum.
Le délai de jouissance pour une souscription à la SCPI Epargne Pierre est le 1er jour du sixième mois qui suit la date d’inscription.
Concrètement, cette SCPI dispose de ce patrimoine à fin décembre 2019 :
| Superficie détenue | 258 076 m2 |
|---|---|
| Nombre d’immeubles détenus | 129 |
| Taux d’occupation | 95,70% |
Les conditions de souscription à la SCPI Epargne Pierre
Pour souscrire à une SCPI Epargne Pierre, il faut investir au moins sur 10 parts soit une somme de 2 050 €. Plusieurs commissions sont prélevées par la SCPI. D’un côté, il y a la commission de souscription qui s’élève à 12 %. D’un autre côté, la commission de gestion annuelle est de 12 %.
Les caractéristiques de la SCPI Epargne Pierre
Connaître les caractéristiques d’une SCPI est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises.
Les récompenses obtenues par la SCPI Epargne Pierre
La SCPI Epargne Pierre a reçu de nombreux trophées. En 2017, par exemple, elle fut doublement récompensée par le Prix de la Performance dans la catégorie SCPI de bureau (décernée par le magazine Investissement Conseils dans le cadre de ses Pyramides de la Gestion de Patrimoine) et une mention spéciale SCPI junior de moins de 5 ans (accordé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent). Chaque distinction est attribuée en fonction de critères spécifiques issus des analyses des journalistes des magazines.
Les avantages et les inconvénients de la SCPI Epargne Pierre
Comme tout investissement, placer une partie de son patrimoine sur la SCPI Epargne Pierre présente de bons et de mauvais côtés.
En ce qui concerne les avantages, cette SCPI est connue pour être une des plus jeunes et plus dynamiques du marché. Ainsi, elle permet, potentiellement, aux investisseurs de recevoir rapidement des revenus. De plus, elle offre des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Cette société est aussi réputée pour être une SCPI diversifiée tant sur le plan locatif que géographique. De ce fait, elle favorise le respect de l’objectif de gestion. En outre, la SCPI Epargne Pierre est gérée par une société de gestion de portefeuille indépendante qui est spécialisée dans l’immobilier et les SCPI depuis 1968.
Côté inconvénients, la SCPI Epargne Pierre est un placement à long terme d’une durée minimum de 10 ans. Elle présente des risques de perte de capitale et une limitation de liquidité. Par ailleurs, les revenus varient en fonction de conjoncture immobilière et économique.
Notre bilan :
Cette SCPI a de nombreux atouts qui ont été récompensés par de nombreux trophées. Elle est reconnue comme étant une des plus jeunes et dynamique actuellement.
Mentions légales:
Choisir d’investir dans des SICAV est comme beaucoup d’autres types d’investissements. Il s’agit d’un acte où la garantie de rentabilité n’existe pas.
Il y a des risques. Non seulement car les performances enregistrées dans le passé, ne signifient pas qu’elles vont se reproduire dans le futur. Mais aussi car il y a simplement un risque de perte en capital.
