La SCPI Altixia Commerces fait partie des SCPI proposées par la société de gestion de renom Altixia REIM. Elle figure parmi la sélection du courtier en ligne indépendant Sicavonline.
Présentation de la SCPI Altixia Commerces
Altixia Commerces est une société civile de placement immobilier dont le capital est variable. Elle permet à ses associés d’accéder à des actifs à forte potentialité.
Une SCPI gérée par Altixia REIM
La SCPI Altixia Commerces est placée sous la direction de la Société de Gestion de Portefeuille Altixia REIM agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. La maison de gestion a choisi comme emblème une libellule symbolisant la faculté d’adaptation et la sagesse de la transformation de la société ainsi que de ses collaborateurs.
Caractéristiques du produit : Altixia Commerces
Le patrimoine de la SCPI est composé essentiellement de commerces. Elle s’intéresse également aux entrepôts situés en périphérie des grandes villes. Ses biens immobiliers sont répartis en Europe notamment en Espagne, en Allemagne et en France.
Les caractéristiques de ce produit sont :
- un taux de distribution moyen de 6,28 % au 31 décembre 2019,
- un prix de souscription à 200 € par part,
- une valeur de retrait à 195 € par part,
- une date d’entrée en jouissance des parts établie le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription,
- une durée minimum de placement conseillée de 9 ans,
- au 31 mars 2020, la SCPI comptait 136 associés.
Les conditions de souscription
Pour une première souscription à la SCPI Altexia Commerces, le nouvel associé doit acquérir un minimum de 10 parts. Les associés déjà existants ne sont pas soumis à un minimum de souscription.
Plusieurs types de commission sont prélevés par la société de gestion :
- un frais de souscription de 3 % TTC maximum,
- une commission de gestion annuelle dont le taux maximum est de 18 % TTC des produits encaissés,
- une commission d’acquisition d’actifs immobiliers de 1,2 % TTC du prix d’achat,
- une commission de cession d’actifs immobiliers de 2,4 % TTC du prix de vente,
- une commission de suivi et de pilotage des travaux sur le patrimoine de 3,6 % TTC des travaux effectués.
SCPI Altixia Commerces: ce qu’il faut savoir
Ce type de placement comporte aussi bien des avantages que des risques que les investisseurs doivent prendre en compte.
Les avantages
L’investissement auprès de la SCPI Altixia Commerces comporte un certain nombre d’avantages :
- les frais de souscription de 3 % TTC maximum font partie des commissions les plus concurrentielles du marché.
- les actifs proposés par la SCPI sont habituellement réservés aux grands investisseurs,
- la SCPI a adopté une stratégie d’acquisition qui cible essentiellement les zones où sont concentrés des loisirs et des commerces,
- la SCPI sélectionne des biens immobiliers de qualité et dont les bénéfices locatifs sont pérennes,
Les risques d’un placement en SCPI
Tout investisseur auprès d’une SCPI doit tenir compte des risques non exhaustifs suivants :
- il n’y a aucune garantie quant au capital investi,
- le rendement n’est pas systématique. Lorsque la SCPI n’est pas rentable,les associés ne perçoivent pas de revenus,
- les exploits passés de la SCPI ne garantissent pas ses performances futures,
- lorsque la SCPI a eu recours à des emprunts, les associés en sont responsables,
- si la SCPI investit en zone Euro, les lois fiscales en vigueur dans les autres pays peuvent avoir un impact sur les revenus générés.
La SCPI Altixia Commerces est une meilleure option pour ceux qui souhaitent améliorer leur pouvoir d’achat grâce à des revenus supplémentaires. Toutefois, l’investisseur ne doit pas perdre de vue que la rentabilité d’une SCPI dépend grandement des aléas du marché.
Mentions légales:
Choisir d’investir dans des SICAV est comme beaucoup d’autres types d’investissements. Il s’agit d’un acte où la garantie de rentabilité n’existe pas.
Il y a des risques. Non seulement car les performances enregistrées dans le passé, ne signifient pas qu’elles vont se reproduire dans le futur. Mais aussi car il y a simplement un risque de perte en capital.
