Marche à suivre quand on déménage

Oui parce qui a envie de payer des factures en plus alors qu’il vient de donner un organe chez le notaire ou pour une cuisine… ?

 

Pour mener à bien cette mission complexe, voici la liste des choses à ne pas oublier, des informations à connaître pour éviter de se faire avoir et les organismes à contacter.

QUE LES HUNGER GAMES COMMENCENT !

Je suis locataire et je déménage

Le préavis

Première chose à faire : sortir votre état des lieux initial, et regarder dans votre bail la durée de votre préavis (de 1 à 3 mois). Pour ceux dont le préavis est de 3 mois, et qui souhaiteraient partir avant, c’est possible si vous répondez aux critères suivants :

• Location en zone tendue,
• État de santé du locataire, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile (une personne plus apte à monter les escaliers par exemple),
• Le locataire s’est vu attribuer un logement social,
• D’une mutation professionnelle,
• D’une perte d’emploi.

Pour prévenir votre propriétaire ou l’agence qui s’en occupe, il faudra alors envoyer un courrier avec accusé de réception, en donnant la date de départ, et en justifiant le cas échéant la réduction du préavis. Suite à cela il faudra fixer une date pour l’état des lieux de sortie.

Visites pour la relocation

L’agence ou le propriétaire sont en droit d’organiser des visites de votre appartement pour pouvoir le relouer. Vous ne pouvez pas les en empêcher, par contre vous devez fixer avec eux des créneaux afin que cela ne vous dérange pas. Après tout ce n’est pas une journée portes ouvertes non plus.

Le cadre de ces visites 

• Les visites peuvent avoir lieu tous les jours, sauf les dimanches et jours fériés.
• Elles ne peuvent excéder une durée de 2 heures par jour.
•  Le bailleur ne peut pas faire de visite en votre absence sans votre autorisation.
• Certaines agences poussent le bouchon trop loin, en exigeant que le locataire se plie à leurs horaires, vous n’avez pas à vous plier à eux, il faut trouver un terrain d’entente.

État des lieux de sortie

C’est le moment de se faire quelques rediffusions de l’émission de Valerie Damido pour reboucher les trous, repeindre les murs salis… Un grand ménage de fond en comble et c’est parti !

Il faudra cette fois-ci prendre en un rdv sur les heures du bailleur. Mieux vaut se laisser un peu de temps entre le déménagement et ce rendez-vous. Munissez-vous de votre état des lieux d’entrée, ça peut paraître bête, mais si entre temps l’agence qui s’en occupe ou le propriétaire a changé il ne connait pas tous les détails de l’appartement. Ainsi on ne vous incombera pas la trace sur le carrelage qui date des années où cloclo débutait sa carrière. Lors de l’état des lieux de sortie, le bailleur a l’obligation de tenir compte de la vétusté, c’est-à-dire l’usure normale, des logements lorsqu’ils sont loués à usage de résidence principale. Cette “vétusté » ne peut pas être retenue sur le dépôt de garantie du locataire.

Remboursement du dépôt de garantie

Attention c’est suite à l’état des lieux de sortie que vous allez recevoir, dans un délai de 1 à 2 mois, le remboursement de votre dépôt de garantie, au de-là le bailleur n’est plus dans le respect de la loi.

Important : ne quittez pas l’appartement sans avoir :

1. Relu et vérifié l’état des lieux de sortie,
2. Sans en avoir une copie, même si c’est vous qui l’avez pris en photo, afin qu’aucune modification ne puisse être faite après sur des papiers que vous avez signé (mieux vaut être méfiant).
3. Prenez en photo le relevé du compteur d’eau et d’électricité.

Autre cas de figure le bailleur refuse de faire un état des lieux, dans ce cas-là vous pouvez faire appel à un huissier.

Le changement d’adresse

Si vous souhaitez continuer à recevoir votre courrier et éviter les méandres administratives où vous seriez en tort, il faut également penser à gérer le changement d’adresse entre deux cartons, si possible même avant votre état des lieux, surtout si vous ne déménagez pas à côté.

Vous étiez contents de changer d’endroit, moi aussi, mais ça, c’était avant de subir les épreuves du totem de Koh-Lanta.

Au cas par cas :

Pour ne rien oublier :

• Lister tous les organismes qui ont besoin de votre adresse, vous envoie du courrier : banque, assurance, mutuelle, site de VPC, abonnement, votre travail, Yves Rocher pour les promos, EDF/Engie/gaz, fournisseur d’eau, opérateur téléphonique, câble, pôle emploi, vos cartes de fidélité chez Ikea-casto-confo- and co … histoire que la livraison se fasse au bon endroit. Pour l’assurance habitation c’est important !
• Faire les modifications sur les sites.

Un site qui regroupe tout

• Pour ce qui est des impôts, de la sécu, de la CAF, et pour votre carte grise voici le site officiel du gouvernement qui groupe tout. Vous ne le saviez pas, nouvelle épreuve, suite à un déménagement, vous devez changer l’adresse sur votre carte grise (désormais appelée certificat d’immatriculation) dans un délai d’un mois maximum. Cette démarche est obligatoire, une fois fait vous recevrez un autocollant qu’il vous suffira de coller sur la carte grise à la place de l’ancienne adresse.
• Au cas où vous auriez peur d’en avoir oublié, ou qu’il y en ait auquel vous ne penseriez pas, voici une liste de contacts à ne pas oublier supplémentaire, ainsi que leur mode et adresse de contact.

Résilier ou transférer ses lignes

Pour ce qui est de ce cher Internet, avant toute chose, renseignez-vous sur l’égibilité des opérateurs là où vous déménager. En effet que vous souhaitiez changer ou garder le même il faudra avant tout être certain que le réseau passe dans le nouveau logement, si vous avez la fibre qu’elle y soit aussi… C’est arrivé à une amie, l’opérateur lui avait certifié que c’était bon, moralité une fois sur place rien, après vérification auprès de la mairie, elle a dû résilier et s’est retrouvé sans rien le temps du changement, ce qui n’est pas du tout pratique en cette période de changement et pour le télétravail.

 

Pour la résiliation de la box, ne tombez pas dans le piège du « je fais tout bien, je m’y prends à l’avance, ça ne sert à rien », les personnes en charge du service ne lisent pas les courriers, vous pourriez envoyer vos photos de vacances ce serait pareil, ils prennent en compte la date de réception et à partir de là il faut compter 10 jours avant la coupure. Attention de bien surveiller qu’ils ne vous facturent pas des mois supplémentaires, surveillez bien la prise en compte de votre demande, envoyez-la en accusé de réception et gardez bien votre partie, car c’est elle qui fait office de preuve.

Les impératifs

Il y a des choses à mettre en haut de la To DO LIST, comme :

Enérgie

• EDF/Engie/gaz : couper l’électricité dès le départ de l’appartement, c’est possible via internet sur son compte en rentrant le dernier relevé heures pleines/heures creuses.
• EDF/Engie/gaz : ouvrir le nouveau compte dès qu’on a les clés du nouveau logement, même si vous n’y vivez pas directement parce que vous avez des travaux à effectuer vous aurez le courant nécessaire pour les faire, sans ça vous ne pourrez pas utiliser votre perceuse.

Assurance

• Assurance habitation : ici encore une multitude de possibilités, pour faire simple
  • si vous changez d’assureur, envoyez votre état des lieux de sortie,
  • si vous le conservez, faites attention à bien préciser la nouvelle adresse et la date où le changement prend effet.

Bonus : n’hésitez pas à faire un tour des offres de la concurrence pour faire des économies, notre classement ci-dessus, présente les offres les plus attractives du moment.

Déménager-devenir propriétaire équivaut souvent à une rentrée scolaire pour les parents de plusieurs enfants en termes de budget, pour ceux qui n’ont pas la référence, un gouffre, un trou, le début de la fin de votre porte-monnaie. Quelques économies à droite, à gauche sont donc bienvenues.

De quoi vivre d’amour et d’eau fraîche

• L’eau : souvent comprise dans les charges lorsque l’on est locataire, il ne faut pas oubliez soit d’ouvrir une ligne soit de demander comment cela se passe avant d’aménager dans le nouveau logement.

Pour ceux qui ont des animaux

• Changer l’adresse sur le dossier de mon animal de compagnie s’il est pucé.

 

Déménageurs, location de camion et tarifs

En fonction du nombre d’affaires, de la taille des meubles du trajet à faire, de la période, les tarifs peuvent énormément varier, heureusement plusieurs possibilités existent. Par exemple la plupart des déménagements se faisant en début de mois et les week-ends, démanger en semaine reviendra moins cher.

Location de camion

La conduite d’un camion de déménagement nécessite au moins le permis B selon sa taille.

Les coûts varient selon la distance parcourue, de 80€ à plus de 110€. Pour ceux qui n’ont pas le permis b, faire appel à un chauffeur peut aller de 150 à plus de 800€. Si le trajet est long, vérifier que le prestataire offre la possibilité de faire un aller simple (en laissant le camion à l’arrivée dans un centre du groupe par exemple).

À prévoir également pour le dépôt de caution : un chèque, un virement ou l’envoi d’un RIB. Si la somme varie en fonction des prestataires, le montant est généralement d’au moins 1000€.

Professionnels du déménagement et plateformes de particuliers

Il existe un large choix de sociétés de déménagement en France, 30% en franchises et 70% en indépendants, dans un cas comme dans l’autre il faudra faire un devis.

D’après des professionnels : « Le prix moyen d’un déménagement en France en faisant appel à un professionnel atteint rapidement de 5 000€ en France. La solution de financement trouve donc tout son sens. En parallèle, l’entraide entre les particuliers est donc devenue un concept du déménagement plus logique pour certains. »

Le monde évolue et les services aussi, aujourd’hui des déménageurs peuvent proposer à leur client : des déménagements groupés afin de réduire les frais, des services haut de gamme permettant une parfaite reproduction de l’intérieur du domicile initial ou encore un accompagnement dans les démarches administratives.

Autres alternatives, louer un camion à un particulier sur des plateformes telles que Yoojo ou Leboncoin, ou Fretbay où les transporteurs proposent des offres aux annonces déposées par des particuliers.

Le stationnement du camion

Suivant où se passe le déménagement, il faudra faire une demande d’autorisation auprès de la Mairie ou de la préfecture de police pour qu’une place de stationnement soit réservée le jour de votre déménagement. Les démarches de réservation peuvent être réalisées par Internet, par courrier ou sur place. Suivant la commune le stationnement peut être payant. Les coûts de stationnement pour les véhicules de plus de 3,5 tonnes peuvent aller de 50 à 90€, et de 17 à 40€ pour les véhicules de moins de 3,5 tonnes.

Le coin des bonnes nouvelles

Les jours de congés

Regardez sur votre convention collective si vous avez la possibilité de bénéficier d’un congé pour le déménagement.

Les frais de déménagement

En fonction du lieu, de la raison, de votre statut, il se peut que vous puissiez bénéficier d’aides vous permettant d’alléger le coût du déménagement. Il existe le fonds de solidarité pour le logement (FSL) qui est géré par les conseils généraux, l’aide financière d’Action Logement, la prime de déménagement destinée aux familles nombreuses lorsque la famille s’agrandit, elle est proposée par la Caisse d’allocations familiales (CAF) ou la Sécurité sociale agricole (MSA).

Et puis surtout profitez de votre nouveau logement et de votre nouveau cadre de vie !