Vente immobilière sur LeBonCoin : 11 Erreurs à éviter

Négliger le titre de l’annonce

Le titre est en général la première chose que les acheteurs voient. Il doit être accrocheur et capturer leur intérêt dès le premier coup d’œil. Un titre contenant des mots-clés augmentera les chances que l’annonce apparaisse dans les résultats de recherche pertinents.

Tout se joue sur le titre !

Ne pas bien choisir la catégorie

Lorsque les acheteurs parcourent les annonces, ils utilisent généralement des filtres basés sur les catégories pour affiner leurs recherches. Si l’annonce est dans la bonne catégorie, elle sera plus susceptible d’attirer l’attention de ceux qui recherchent spécifiquement l’article.

Bien choisir : Immobilier pour les Ventes Immobilières.

Poster une annonce mal soignée

Une annonce soignée transmet un sentiment de professionnalisme et de crédibilité.

Les acheteurs sont plus enclins à faire affaire avec quelqu’un qui prend le temps de fournir des informations complètes et sans fautes d’orthographe. Quitte à partager l’annonce avec des amis pour faire une dernière vérification, mieux vaut s’assurer que tout est bien là.

Se laisser berner par les arnaques

Oui, il y a des arnaques qui ciblent les vendeurs en demandant des informations personnelles. Il faut donc faire très attention, les escrocs peuvent utiliser différentes méthodes, mais la plupart du temps, il s’agit d’un acheteur qui prétend être intéressé par le produit.

Mal maîtriser les photos

Les photos permettent aux acheteurs d’avoir un aperçu du logement de manière visuelle (l’intérieur, l’extérieur, le quartier, la décoration, les pièces…). Ce qui les aide à mieux comprendre l’état, l’apparence et les caractéristiques du bien. L’idéal c’est de solliciter un photographe professionnel pour faire le travail. Cela peut coûter 150 euros, mais ça vaut vraiment le coup pour avoir une bonne lumière, un bon angle et donner un sentiment d’espace.

Être trop passifs face aux questions des internautes

En général, lorsqu’une personne cherche un article en ligne c’est qu’elle le veut le plus rapidement possible. Elle s’attend donc à ce que quelqu’un derrière l’annonce réponde rapidement à ses questions ou à ses commentaires. À défaut, l’acheteur risque d’aller voir ailleurs, là où il est bien renseigné.

Sauter sur le premier venu

Il est important de faire attention au profil de l’acquéreur.

Tout d’abord, il vaut mieux éviter de traiter avec des acheteurs qui font des offres très en dessous du prix demandé et qui pourraient ne pas être en mesure de conclure la transaction. Par ailleurs, travailler avec un acheteur préapprouvé pour un prêt immobilier minimise le risque de retards ou d’annulations de dernière minute.

Établir un mauvais prix

Un bien trop cher a moins de chance d’être vendu et un prix trop bas éveille les soupçons. C’est la raison pour laquelle il est important de faire estimer son bien par au moins 2 agences pour trouver le prix idéal. C’est entièrement gratuit et sans engagement. En outre, il ne faut pas oublier de regarder les annonces concurrentes pour avoir un prix cohérent.

Se passer d’un notaire

Passer par Leboncoin peut permettre d’éviter les frais d’agence immobilière. Mais même si l’objectif est d’économiser, il ne faut pas négliger l’importance d’un notaire. Cela offre une sécurité importante en cas de litige. Pour avoir une estimation des frais, il suffit d’utiliser notre simulateur. D’autant plus, tout ce qui est frais de rédaction, signature du compromis… est à la charge de l’acheteur.

Négliger les visites

Considérées comme la 2^e clé de la vente, les visites permettent aux acheteurs de découvrir concrètement le bien. Il est donc important de préparer le logement pour donner une première impression positive aux acheteurs, en faisant du home staging (optimisation de l’aménagement). C’est également l’occasion de renseigner les candidats sur les transports, la vie locale…

Minimiser la communication

Même si LeBonCoin est un site connu en matière de vente, se démarquer peut être un grand défi.

Avec de nombreuses annonces similaires, il est crucial de mettre en place des stratégies pour rendre l’annonce plus attractive. Il y a par exemple les options de publicité payante proposées par la plateforme, les publications sur les réseaux sociaux qui peuvent aider à booster la visibilité.