Souscrire en SCPI en ligne grâce à la signature électronique

Pour diversifier son patrimoine, un investisseur peut se tourner vers la SCPI. Comment fonctionne ce type d’investissement ? Quels avantages à passer par une plateforme spécialisée pour souscrire des parts de façon 100% en ligne ? 

SCPI : de quoi s’agit-il ? 

Le sigle SCPI indique une « Société Civile de Placement Immobilier ». Ses parts ont longtemps été désignées par l’expression « pierre papier ».

Le principe d’une SCPI

La SCPI est un placement immobilier peu liquide mais facile à mettre en place et à gérer.  Elle fonctionne différemment qu’un investissement immobilier classique : 

• Son objectif est d’investir dans de l’immobilier dans un but locatif,
• L’investisseur ne gère pas la location,
• Une société de gestion agit comme intermédiaire. Celle-ci collecte les fonds des investisseurs et les utilise pour les placer dans des immeubles diversifiés tels que des commerces, des logements, des bureaux situés en France et dans d’autres pays d’Europe,
• Les investisseurs obtiennent des quotes-parts des actifs immobiliers possédés par la SCPI en fonction des parts qu’ils ont acquis,
• L’investissement en parts de SCPI génère des revenus passifs. Des loyers sont redistribués à tous les investisseurs en fonction des parts détenues après déduction des frais générés par la gestion du parc immobilier,
• La fiscalité dépend de la nature du parc immobilier.

Les types de SCPI

Selon la nature du parc immobilier, il existe des catégories de SCPI :

• Les SCPI fiscales,
• Les SCPI de rendement,
• Les SCPI de plus-value.

Les spécificités d’un investissement en SCPI 

Investir dans ce placement à long terme a son lot d’avantages :

• L’accessibilité : nul besoin de mobiliser d’importantes sommes puisque l’investissement se fait dans des parts,
• La délégation de gestion : un professionnel de l’immobilier sélectionne et gère les biens moyennant une commission,
• Des revenus complémentaires : chaque trimestre, l’investisseur peut toucher un revenu foncier,
• La mutualisation du risque locatif : la diversification du portefeuille permet de compenser l’impact des loyers impayés.

Quels avantages à souscrire une SCPI en ligne ?

De plus en plus de plateformes en ligne se sont spécialisées dans ce type d’investissement. Désormais, la souscription en SCPI peut être faite de façon 100% dématérialisée. Les avantages de ce parcours d’investissement sont nombreux.

SCPI : Une solution simple et écologique

Par rapport à la constitution d’un dossier papier, plus aucun déplacement chez le notaire n’est nécessaire. Il n’est pas non plus besoin de visiter le bien. Constituer un portefeuille est très simple. Du remplissage des bulletins à la signature, toutes les démarches sont sécurisées et se font entièrement en ligne :

• Sélectionner une SCPI,
• Compléter et envoyer les bulletins de souscription d’une SCPI en ligne,
• Signer les bulletins de souscription de façon électronique,
• Télécharger les pièces justificatives.

SCPI : Une économie de temps inestimable

Souscrire des parts de SCPI entièrement en ligne est très rapide :

• Les étapes de constitution d’un dossier de souscription et de sélection des SCPI s’effectuent en quelques minutes,
• Nul besoin d’attendre le gestionnaire de patrimoine pour préparer un dossier,
• Aucune demande ni document ne transite par la poste,
• Une seule et même plateforme permet de souscrire plusieurs SCPI proposées par différentes sociétés de gestion,
• Les investissements sont pris en compte rapidement afin de percevoir des loyers le plus tôt possible,
• Peu importe où ils sont dans le monde, les expatriés peuvent facilement acquérir des SCPI. 

SCPI : Un accompagnement personnalisé

Si la souscription en ligne d’une SCPI peut être faite en toute autonomie, la plateforme peut accompagner l’investisseur de diverses manières :

• Dans le choix des SCPI,
• Durant la souscription,
• Au cours du suivi administratif.

Pour tout renseignement et accompagnement, les conseillers d’une plateforme sont bien souvent disponibles par téléphone, chat ou email.

Cet article n’est pas un conseil en investissement mais un partage d’informations.

Ceux qui cherchent des conseils d’un expert immatriculé à l’Orias peuvent se tourner vers notre conseiller indépendant.